Gabriel Luz Imóveis

Oportunidade no Bairro Viva Park - Porto Belo Valor do Imóvel:R$3.265.015,00 Sobre o Imóvel: ■ 175,45 m² privativos ■ 3 suítes ■ 4 banheiros ■ 3 vagas de garagem ■ Acabamento em gesso ■ Aquecimento a gás ■ Churrasqueira ■ Cozinha integrada ■ Home Office ■ Varanda Gourmet com vista panorâmica ■ Piso vinílico nos quartos e porcelanato nas áreas sociais ■ Esquadrias piso-teto no living e quartos ■ Fechadura eletrônica com senha ■ Infraestrutura para split e água quente ■ Paredes brancas e forro em gesso liso Condomínio : ■ Piscinas adulto, infantil, climatizada, prainha e semiolímpica (25m) ■ Spa com ducha, banheira de imersão e sala de massagem ■ Sauna seca ■ Academia, espaço fitness e espaço zen ■ Pub, wine bar, sport bar e pool house ■ Salão de festas (170 m²) ■ Brinquedoteca e playground ■ Quadra recreativa ■ Espaço pet ■ Fireplace e jardins ■ Reconhecimento facial no lazer ■ Hall social decorado e mobiliado ■ Reaproveitamento de água e gerador de energia Entrega prevista: Junho/2026 Luz Imóvel, CRECI 9666J

APARTAMENTO EM PORTO BELO

Oportunidade no Bairro Viva Park - Porto Belo Valor do Imóvel:R$2.197.644,33 Sobre o Imóvel: ■ Área privativa 117,07 m² ■ 1 suíte ■ 2 banheiro ■ 1 vaga de garagem ■ Living ■ Cozinha ■ Acabamento em gesso ■ Espera para split ■ Fechadura com senha na porta de entrada ■ Hidrômetro individual ■ Infraestrutura para água quente ■ Interfone ■ Vista panorâmica ■ Piso vinílico ■ Rodapé negativo ■ Gesso liso ■ Parede branca ■ Tomadas residenciais ■ Monocomando ■ Portas brancas ■ Fechaduras ■ Vaso sanitário ■ Exaustor coletivo ■ Renovador de ar ■ Esquadrias ■ Porcelanato no banheiro ■ Circuito elétrico Empresarial/residencial: ■ Piso rebaixado ■ Piso vinílico ■ Alvenaria ■ Esquadrias ■ Área técnica ■ Área externa Condomínio: ■ Academia ■ Bar ■ Bicicletário ■ Brinquedoteca ■ Elevador ■ Espaço gourmet ■ Espelho d'água ■ Estar social ■ Hall de entrada decorado e mobiliado ■ Hidromassagem ■ Hidromassagem na piscina ■ Internet ■ Jacuzzi ■ Lounge ■ Medidores de água, luz e gás individuais ■ Piscina ■ Piscina adulta ■ Piscina infantil ■ Piscina térmica ■ Playground ■ Pub ■ Reaproveitamento de água ■ Sala de games ■ Sala de jogos ■ Sala de reunião ■ Salão de festas ■ Sauna ■ Spa ■ Uso residencial e empresarial ■ Duas torres ■ Hall exclusivo aos escritórios ■ Elevadores para escritórios ■ Fornecimento de gás natural ■ Infraestrutura para carro elétrico ■ Central de água quente ■ Painel solar, gás e energia ■ Água quente encanada ■ Reconhecimento facial e senha ■ 3.200 m² de lazer ■ Lazer no 7º pavimento ■ Ofurô ■ Sauna úmida ■ Piscina adulta com 25 metros ■ Piscina com hidromassagem ■ Prainha ■ Bar nas áreas das piscinas ■ Bangalôs na área das piscinas ■ Espreguiçadeiras nas piscinas ■ Vestiários ■ Espaço zen ■ Redário ■ Fireplaces ■ Praças e jardins ■ Salões de festas ■ Espaço gourmet ■ Pub com mesa de sinuca ■ Wine bar ■ Churrasqueiras fechadas ■ Máquina de gelo comum ■ Espaço fitness ■ 01 lavanderia por torre ■ Espaço café ■ Mercado autônomo ■ Coworking ■ Salão de jogos ■ Espaço games ■ Estúdio de música ■ Espaço pet Luz Imóveis, CRECI 9666J

Oportunidade no Bairro Viva Park - Porto Belo Valor do Imóvel:R$ 2.463.764,46 Sobre o Imóvel: ■ Área privativa 178,08 m² ■ 4 suítes ■ 5 banheiros ■ Lavabo ■ Living ■ Sala de estar ■ Sala de jantar ■ Cozinha ■ Área de serviço ■ Home office ■ Varanda ■ Varanda gourmet ■ Vista panorâmica ■ Living garden ■ Adega ■ Acabamento em gesso ■ Espera para split ■ Aquecimento a gás ■ Gás individual ■ Hidrômetro individual Condomínio: ■ Piscina adulta ■ Piscina infantil ■ Piscina térmica ■ Sauna ■ Estúdio de pilates ■ Espaço yoga ■ Espaço gourmet ■ Bar ■ Bar piscina ■ Bar grego ■ Lounge ■ Salão de festas ■ Sala de jogos ■ Brinquedoteca ■ Playground ■ PlayBaby ■ Quadra poliesportiva ■ Fire place ■ Espaço Pet ■ 3 Vagas de garagem inclusas Luz Imóveis, CRECI 9666J

Oportunidade no Bairro Viva park - Porto Belo Valor do Imóvel:R$1.877.190,97 Sobre o Imóvel: ■ Área privativa 130,81 m² ■ 4 quartos, sendo 2 suítes ■ 3 banheiros + lavabo ■ Living e varanda gourmet ■ Área de serviço e armário privativo Condomínio: ■ Piscina adulta, infantil, térmica e borda infinita ■ Hidromassagem ■ Espaço gourmet, bar, wine bar e charutaria ■ Academia, sala de jogos e salão de festas ■ Playground e espaço zen com mirante ■ Vaga de garagem inclusa Luz Imóveis, CRECI 9666J

Opornidade no Bairro Balneário Perequê - Porto Belo Valor do Imóvel:R$2.006.679,17 Sobre o Imóvel: ■ Área privativa: 114 m² ■ 3 suítes ■ 2 vagas de garagem ■ Área de serviço Condomínio: ■ Piscina ■ Coworking ■ Sala de jogos ■ Salão de festas ■ Espaço gourmet ■ Espaço fitness bar ■ Brinquedoteca ■ Elevador ■ Entrada p/ banhistas e box de praia ■ Hall de entrada decorado e mobiliado ■ Interfone ■ Internet ■ Lounge ■ Medidores de água, luz e gás individuais ■ Painéis de energia solar ■ Piscina adulta com borda infinita ■ Playground ■ Reaproveitamento de água ■ Rooftop ■ Sala de reunião ■ Sauna DATA DE ENTREGA DEZEMBRO/27 Protocolo004565873 Luz Imoveis, CRECI 9666J

APARTAMENTO NO BAIRRO BALNEÁRIO PEREQUÊ - PORTO BELO

Oportunidade no Bairro Perequê - Porto Belo Valor do Imóvel:R$1.081.268,25 Sobre o Imóvel: ■ 2 suítes ■ 3 banheiros ■ Área privativa de 87 m² ■ Acabamento em gesso ■ Aquecimento a gás ■ Área de serviço ■ Churrasqueira ■ Cozinha ■ Espera para split ■ Gás individual ■ Hidrômetro individual ■ Home office ■ Lavabo ■ Living ■ Porcelanato ■ Sala de estar ■ Sala de jantar ■ Varanda gourmet ■ Hall íntimo com home office ■ Pré-instalação para automação do apartamento ■ Piso vinílico nas áreas íntimas ■ Isolamento acústico entre as lajes ■ Vaso sanitário nos banheiros ■ Azulejo nos banheiros ■ Nicho nos boxes do banheiro ■ Portas maciças brancas na entrada ■ Portas internas laqueadas ■ Rodapés brancos em todo apartamento ■ Infraestrutura para aquecimento a gás ■ Infraestrutura para internet Condomínio: ■ Academia ■ Brinquedoteca ■ Elevador ■ Entrada p/ banhistas e box de praia ■ Hall de entrada decorado e mobiliado ■ Jacuzzi ■ Medidores de água, luz e gás individuais ■ Painéis de energia solar ■ Piscina adulta com borda infinita ■ Playground ■ Pub ■ Reaproveitamento de água ■ Rooftop ■ Sauna ■ Spa ■ Acessibilidade no edifício ■ Coleta seletiva de lixo ■ Espaço para pilates ■ Espaço de confraternização ■ Banheiro masculino e feminino ■ Fire place panorâmico DATA DE ENTREGA JANEIRO/29 Luz Imóveis, CRECI 9666J

APARTAMENTO NO BAIRRO PEREQUÊ - PORTO BELO

Oportunidade no Bairro Praia Brava - Itajaí Valor do Imóvel:R$ 7.600.000,00 Sobre o Imóvel: ■ 188.75 m² Área privativa ■ 3 dormitórios ■ Sendo os 3 suítes ■ 3 vagas de garagem ■ Acabamento em gesso ■ Aquecimento a gás ■ Ar-condicionado ■ Churrasqueira ■ Closet ■ Cozinha ■ Gás individual ■ Hidromassagem ■ Hidrômetro individual ■ Infraestrutura para água quente ■ Interfone ■ Lavabo ■ Living ■ Mezanino ■ Porcelanato ■ Sacada ■ Sala de estar Condomínio: ■ Elevador ■ Hall de entrada decorado e mobiliado ■ Medidores de água, luz e gás individuais DATA DE ENTREGA JUNHO/26 Luz Imóveis, CRECI 9666J

APARTAMENTO NO BAIRRO PRAIA BRAVA - ITAJAÍ - 3 SUÍTES - 188,75m² ÁREA PRIVATIVA

Oportunidade no Bairro São João - Itajaí Valor do imóvel: R$915.000,00 Sobre o imóvel: SOBRE O IMÓVEL: ■ 102 m² de área construída ■ Térreo com living integrado para sala e cozinha ■ Lavabo ■ Área de serviço ■ Garagem para 2 carros ■ Pavimento superior com 3 quartos (sendo 1 suíte) ■ Banheiro social ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS: ■ Piso em porcelanato nas áreas comuns e banheiros ■ Piso vinílico nos quartos ■ Paredes com acabamento em massa corrida ■ Teto em gesso ■ Preparação para ar-condicionado tipo split no living e quartos ■ Preparação para água quente na cozinha e banheiros superiores ■ Terreno na área frontal e nos fundos Luz Imóveissc CRECI 9666J

CASA GEMINADA A VENDA NO BAIRRO SÃO JOÃO - ITAJAÍ

Oportunidade no Bairro Praia Brava - Itajaí Valor do Imóvel:R$1.358.961,02 Sobre o Imóvel: RESIDENCIAL HABITAH PRAIA BRAVA ■ 63.95 m² de área privativa ■ 2 dormitórios ■ 1 suítes ■ 1 vagas de garagem Condomínio: ■ Academia ■ Bar ■ Bicicletário ■ Brinquedoteca ■ Elevador ■ Entrada para banhistas e box de praia ■ Espaço gourmet ■ Guarita de segurança ■ Hall de entrada decorado e mobiliado ■ Medidores de água, luz e gás individuais ■ Piscina ■ Piscina adulta ■ Piscina infantil ■ Piscina térmica ■ Playground ■ Rooftop ■ Sala de games ■ Sala de jogos ■ Sala de reunião ■ Salão de festas ■ Sauna ■ Spa Luz Imóveis, CRECI 9666J

APARTAMENTO NO BAIRRO PRAIA BRAVA - ITAJAÍ -  2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE

Oportunidade no Bairro Fzenda - Itajaí Valor do imovel: R$ 1.100.000,00 Aluguel: R$5.500,00 mais taxas Taxa de lixo: R$ 279,00 Sobre o Imóvel: ■ 100 m² de área privativa ■ 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ■ 2 vagas de garagem em gaveta ■ Ambientes amplos e bem iluminados, com sol pela manhã e à tarde Diferenciais: ■ Móveis planejados na sala, cozinha, lavanderia e área de lazer ■ Roupeiros planejados na suíte e em um dormitório ■ Geladeira, forno, micro-ondas e mesa com seis cadeiras permanecem no imóvel ■ Armário privativo grande para armazenamento Condomínio: ■ Área de lazer completa ■ Excelente localização, próxima a comércios, serviços e transporte 📍 Localização: Rua Cesário Chaves, 222 – Condomínio Vila do Verde, Itajaí/SC Luz imóveis CRECI 9666J

APARTAMENTO NO BAIRRO FAZENDA - ITAJAÍ

Oportunidade no Bairro Centro - Balneário Camboriú Valor do Imóvel:R$ 11.239.718,59 Sobre o Imóvel: ■ 362,00 m² de área privativa ■ 4 dormitórios ■ 4 suítes ■ 5 banheiros ■ 4 vagas de garagem ■ Área de serviço ■ Churrasqueira ■ Churrasqueira a carvão na sacada ■ Espera para split ■ Infraestrutura para água quente ■ Lavabo ■ Living ■ Sacada ■ Portas laqueadas ■ Porcelanato nas áreas sociais ■ Piso vinílico nos dormitórios ■ Fechadura eletrônica ■ Manta de isolamento acústico ■ Tomadas USB Condomínio: ■ Academia ■ Brinquedoteca ■ Elevador ■ Espaço gourmet ■ Lounge ■ Piscina ■ Piscina adulta ■ Piscina infantil ■ Piscina térmica ■ Playground ■ Pub ■ Sala de jogos ■ Salão de festas ■ Sauna ■ Fachada ventilada nos dormitórios ■ Esquadrias com vidro semi-refletivo ■ Infraestrutura para carros elétricos ■ Reutilização de água pluvial ■ Sistema de câmeras de segurança ■ Hobby box individual ■ Gerador de energia para áreas comuns ■ Mini quadra poliesportiva ■ Espaço pet ■ Praça do fogo ■ Beauty Space ■ Sala de massagem ■ Sauna úmida e seca ■ Wine Gourmet ■ Adega climatizada ■ Boulevard Marketplace Luz Imóveis, CRECI 9666J

APARTAMENTO NO BAIRRO CENTRO - BALNEÁRIO CAMBORIÚ

Oportunidade no Bairro Centro – Itapema/SC Valor do imóvel: R$ 9.614.740,00 Sobre o Imóvel:■ 4 suítes amplas■ Área privativa de 300m²■ Living integrado em 2 ambientes■ Lavanderia com banheiro■ Ampla sacada com churrasqueira a carvão e espetos giratórios■ Piso porcelanato 90x90■ Acabamento em gesso em todos os ambientes■ Porta pivotante com biometria■ Persianas automatizadas■ Fechamento de sacada automatizado■ Pontos de água quente■ 1 vaga simples + 1 vaga dupla de garagem Sobre o Empreendimento:■ Fachada com fechamento automatizado estilo europeu■ Revestimento externo 100% pastilhado■ Portaria 24h■ Hall decorado■ 2 elevadores (social e serviço)■ 1 elevador panorâmico área de lazer■ Medidores individuais de água, luz e gás■ Gerador próprio para áreas comuns Área de Lazer Completa:■ Piscina adulto e infantil externa■ Piscina aquecida interna■ Salão de festas decorado■ Sala de jogos com pub■ Academia equipada■ Cinema■ Spa■ Sauna úmida■ Brinquedoteca■ Playground■ Espaço gourmet térreo e mezanino■ Espaço pet■ Sala de jogos adicional■ Recreação infantil Seu sonho, nossa missão.Luz Imóveis – CRECI 9666J

APARTAMENTO NO BAIRRO CENTRO - ITAPEMA

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SEU SONHO, NOSSA MISSÃO

Oportunidade no Bairro Centro, Itajaí-SC. Valor do Aluguel: R$5.200,00 Sobre o Imóvel: ▪️ Unidades com áreas de 1.000 m² a 1.444 m² ▪️ Vista panorâmica ▪️ Alarme e fechadura com senha na porta de entrada ▪️ Estacionamento privativo e rotativo para mais de 800 carros por dia ▪️ Sistema de alarme e interfone ▪️ Elevador ▪️ Guarita de segurança ▪️ Hall de entrada decorado e mobiliado ▪️ Bicicletário Empreendimento de alto padrão: ▪️ 6 pavimentos corporativos ▪️ 17 pavimentos de offices ▪️ Hotel exclusivo (4 estrelas) ▪️ Business lounge na cobertura para condôminos Disponível para locação anual Conforto, segurança e infraestrutura completa no centro empresarial mais completo de Itajaí Seu sonho, Nossa missão. Luz Imóveis, CRECI 9666J As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

SALA COMERCIAL NO BAIRRO CENTRO - ITAJAÍ

Oportunidade no Bairro Centro - Itajaí Valor da Locação: R$5.808,80 Sobre o Imóvel: ■ Elevador ■ Hall de entrada decorado e mobiliado ■ Heliponto ■ Interfone ■ Estacionamento rotativo Sobre a Sala Comercial: ■ Acabamento em gesso ■ Acessibilidade para PNE ■ Banheiro de serviço ■ Espera para split ■ Hidrômetro individual ■ Interfone ■ Piso em porcelanato ■ Vista panorâmica Custos: ■ Condomínio: R$ 416,13 ■ Lixo anual: R$ 219,79 ■ IPTU anual: R$ 491,75 ■ IPTU garagem: R$ 150,59 Luz Imóveis, CRECI 9666J

Oportunidade no Bairro Dom Bosco - Itajaí Valor da Locação:R$4.287,46 Sobre a Imóvel: ■ Semi mobilado ■ Cozinha com armário e cooktop ■ Roupeiro na suíte ■ Armário na lavanderia ■ Armário no banheiro Distribuição ■ 1 suíte ■ 1 quarto ■ Banheiro social ■ Cozinha ■ 1 vaga de garagem Condomínio ■ Espaço Gourmet ■ Piscina ■ Academia ■ Espaço Kids Luz Imóveis, CRECI 9666J

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO DOM BOSCO - ITAJAÍ

Oportunidade no Bairro Centro- Itajaí Valor do Aluguel:R$12.900,00 + Seguro Incêndio (Anual): R$ 2.829,86 Sobre o imóvel: ■ Área total: 465 m² ■ Pavimento térreo: 295 m² ■ Pavimento superior: 170 m² ■ Divisão interna: 8 salas amplas ■ Banheiros: 3 ■ Cozinha: com armários sob medida ■ Vaga de garagem: 1 ■ Diferenciais: fachada em vidro temperado, depósito nos fundos, área de estacionamento e sistema de alarme Luz imoveissc CRESCI 9666J

SALA COMERCIAL NO BAIRRO CENTRO- ITAJAÍ

Oportunidade no Bairro São Judas - Itajaí Valor do Imóvel:R$1.950.000,00 Locação: R$15.000,00 + taxas Sobre o Imóvel:■ Área do terreno: 254 m² ■ Área construída: 200 m² ■ 1 suíte ■ 4 quartos ■ 4 Banheiros ■ Sala ampla ■ Cozinha com despensa ■ Área de serviço ■ Churrasqueira ■ Lavanderia com banheiro

CASA NO BAIRRO SÃO JUDAS  - ITAJAÍ

Oportunidade no Bairro São João - itajaí Valor do imóvel: R$ 3.800,00 Condições:■ 2 cauções + 1 aluguel adiantadoOu: fiador com imóvel quitado na região + 1 aluguel adiantado■ Água e luz não inclusas Sobre o imóvel:■ Área total construída: 93,57 m²■ 1 suíte + 2 dormitórios■ Ampla sala de estar e jantar■ Varanda com churrasqueira■ 1 vaga de garagem (comporta pickup)■ Garagem com acesso individual e terreno privativo■ Acabamento em porcelanato e vinílico■ Massa corrida e rebaixo em gesso■ Portas laqueadas■ Infraestrutura para TV, internet e ar-condicionado■ Preparação hidráulica para aquecedor a gás■ Sem tarifa condominial■ Não aceita pets Luz imóveis CRECI 9666J

CASA NO BAIRRO SÃO JOÃO - ITAJAÍ

Casa no Bairro São João

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Imóveis para locação

Oportunidade no Bairro São João - Itajaí Valor do imóvel: R$ 900.000,00 Sobre o imóvel: ■ 104 m² de área construída ■ Térreo com living integrado para sala e cozinha ■ Lavabo ■ Área de serviço ■ Garagem para 2 carros ■ Pavimento superior com 3 quartos (sendo 1 suíte) ■ Banheiro social ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS: ■ Piso em porcelanato nas áreas comuns e banheiros ■ Piso vinílico nos quartos ■ Paredes com acabamento em massa corrida ■ Teto em gesso ■ Preparação para ar-condicionado tipo split no living e quartos ■ Preparação para água quente na cozinha e banheiros superiores CONDIÇÕES: ■ Entrega prevista para junho de 2026 ■ Estuda-se permuta por imóveis (preferencialmente terreno) ou veículo, mediante avaliação Luz imóveissc CRECI 9666J

Oportunidade no Bairro Velha - Blumenau Valor do imóvel: R$ 750.000,00 Sobre o imóvel:■ 2 quartos■ 1 suíte■ 2 banheiros■ 1 vaga de garagem■ Lavanderia■ Banheiro■ Churrasqueira Luz imóveis CRECI 9666J

APARTAMENTO NO BAIRRO VELHA - BLUMENAU

Oportunidade no Bairro Fazenda - Itajaí Valor do imóvel: R$1.250.000,00 Sobre o imóvel:■ 213,19 m² de área total■ 2 quartos■ 1 suíte■ 4 banheiros■ 2 vagas de garagem Ambientes:■ Sala de estar■ Sala de jantar■ Cozinha■ Closet■ Área de serviço■ Lavabo■ Banheiro social■ Banheiro de serviço■ Sacada■ Deck Lazer e diferenciais:■ Piscina■ Churrasqueira Luz imóveis, CRECI 9666J

CASA NO BAIRRO FAZENDA - ITAJAÍ

SOBRADO NO BAIRRO FAZENDA - ITAJAÍ

Oportunidade no Bairro São Vicente Valor do imóvel: R$1.350.000,00 ■ 101 m² de área privativa■ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)■ 3 banheiros■ 2 vagas de garagem■ Amplo living integrado■ Sacada com churrasqueira■ Lavabo■ Cozinha equipada e mobiliada■ Área de serviço■ Piso em porcelanato■ Tubulação para água quente■ Infraestrutura para ar-condicionado split■ Interfone Condomínio com áreas de lazer completas:■ Piscina adulta e infantil■ Quadra poliesportiva■ Salão de festas■ Elevador■ Portaria 24 horas■ Portão eletrônico Luz imóveis CRECI 9666J

OPORTUNIDADE NO BAIRRO FAZENDA - ITAJAÍ

OPORTUNIDADE NO BAIRRO FAZENDA- ITAJAÍ

Oportunidade no bairro Espinheiros Itajaí- SC. Valor do Imóvel: R$990.000,00 Sobre o Imóvel: ▪️ 3 casas aconchegantes ▪️ Piscina para lazer e relaxamento ▪️ Ampla variedade de plantas frutíferas ▪️ Ideal para morar, investir ou curtir fins de semana ▪️ Acesso facilitado pela Rodovia Jorge Lacerda ▪️ Contato direto com a natureza, sem abrir mão da comodidade ▪️ Ambiente tranquilo e acolhedor Seu sonho, nossa missão! Luz Imóveis, CRECI 9666J As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável

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